천안 더샵 신부센터 아파트 공급조건
최근 대형 브랜드가 입주할 예정이어서 새로운 주거지역으로 탈바꿈 중인 신두정지구에 관심이 쏠리고 있다. 우수한 인프라와 개발 잠재력을 갖추고 있어 실제 수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 사로잡았다. 오늘 소개할 부지는 천안 더샵 신부센터 복합단지이다. 충청남도 천안시 동남구 신부동 293번지에 위치하고 있다. 공사규모는 지하 2층~지상 23층 총 9개동으로 계획돼 있으며, 용적률과 건폐율은 각각 236.20%, 19.65%로 적용된다. 2025년 6월 준공 예정이며, 총 592가구가 입주한다. 천안IC에 진입했을 때 가장 먼저 보이는 단지로 상징적 의미가 있을 것으로 예상되며, 주변 지역 개발이 활발하게 추진됨에 따라 현대적인 도시경관을 갖출 것으로 예상된다. 천안 더샵 신부센터의 내부는 59㎡ A/B와 84㎡ A/B/C, 101㎡, 150㎡로 다양하다. 59㎡ A, B 모두 3Bay 3Rooms로 공용공간을 넓히지 않고 여러 개의 룸을 설계한 것이 장점이다. 84㎡ A, C는 가장 안정적인 4Bay 플레이트 타입이다. 모든 룸이 전면에 배치되어 어느 공간에서나 개방감을 느낄 수 있으며, 소비자들에게 선호도가 높은 알파룸을 추가로 도입해 경쟁력을 강화했다. 84㎡ B타입은 단지 내 유일한 LDK 구조로 거실에서 식당, 주방까지 자연스럽게 연결되는 통합형 공용공간으로 계획했다. 감각적인 실내구조를 적용해 독특한 가구배치가 가능해 젊은 세대에게 높은 선호도를 보이고 있다. 천안 더샵 신부센터 커뮤니티 시설은 각 존으로 구분되어 있으며, 스포츠존에는 피트니스센터, 골프연습장, 필라테스실, GX룸, 코인세탁실, 샤워실 등이 있습니다. 에듀존에는 소도서관, 남녀별 분리독서실, 북카페, 키즈존 등 문화공간이 들어서 있습니다. 또한, 가족 및 친구들과 다양한 이벤트를 즐길 수 있는 게스트하우스 2곳과 키즈하우스, 시니어하우스가 계획되어 있습니다. 스마트시설은 홈컨트롤 프로그램을 음성, 카카오톡, T맵과 연동해 편리하게 사용할 수 있도록 했고, 스마트도어락, 외부인감지시스템 등 강화된 보안시스템을 도입했습니다. 입지적으로는 신세계백화점과 이마트가 반경 1km 이내에 있어 주변 인프라와 부대시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 대전대 한의원, 단국대병원 등 의료인프라가 천안 더샵 신부센터 주변에 위치해 있습니다. 교육여건 측면에서는 사업지와 약 500m 떨어진 곳에 신부초등학교가 개교했다. 특히 동남구에서 대학 진학률이 가장 높은 명문 사립고인 북일고, 북일여고로의 통학이 가능해 시각장애인 엄마들의 선호도가 계속 높을 것으로 예상된다. 충청남도 북동부에 위치하여 경기, 충청북도와 기본적으로 인접해 있다. 이에 따라 수도권 및 지방으로의 이동이 편리한 지리적 여건이 확보됐다. 사업지는 천안IC를 통해 경부고속도로, 논산고속도로로 빠르게 접근할 수 있다. 대중교통으로는 수도권 전철 1호선 두정역이 도보로 약 17분 거리에 있다. 이 노선을 이용하면 환승 없이 수도권으로 이동할 수 있으며, 4개 정거장 떨어진 평택지제역에서 KTX로 환승도 가능하다. 천안 더샵 신부센터는 주변 시세보다 공급가를 낮게 책정해 메리트를 확보한 것으로 평가받는다. 최근 주택 매수 심리가 되살아나면서 이 같은 가격 우위를 갖춘 단지에 관심이 집중되고 있어, 앞으로 매매가를 뛰어넘는 가치가 형성될 것으로 예측된다.