2024년 상반기 주택 구입 기회
현재 많은 건설업체들이 부도를 내고 있는 이유 중 하나는 공사비와 지가가 상승해 잔액과 맞지 않아 수익이 감소하고, 매각이 지연되고, 잔액이 부족하기 때문이다. 미분양 부동산에. 이에 따라 금리는 급격하게 오르고, 강남4구는 집값 하락세를 겪고 있다. 그것은 눈에 보인다. 그렇다면, 집이 없는 분들은 어떻게 해야 할지 생각해 봅시다. 주택 구입을 원하는 실제 소비자들은 2024년 상반기에 주택을 확보해야 한다고 생각하고 지금부터 빠른 매매에 주목해야 할 것으로 보인다. 매매가격이 크게 하락한 단지에 주목하세요. 긴급세일이라면 빨리 구매해야 하고, 신생아 특별공급에 도전하고 싶은 젊은 신혼부부들은 공매특가를 미리 주목해야 한다.
매매가가 올랐기 때문에 대출 등의 금전적인 문제로 성급하게 질문하지 않고 청약을 하려고 하면 실패할 수도 있습니다. 최근 판매된 청계 리버뷰 자이의 경우 위치가 정말 좋은데 신생아를 위한 특별한 아기가 많지 않아 인천에서 다자녀 당첨까지 발생했다. 최적의 위치가 어디인지 주의 깊게 확인할 필요가 있습니다. 금리 인상과 물가 상승으로 국내 경기가 전반적으로 침체된 가운데, 내년 부동산 시장은 어떻게 될까? 집을 사고 싶은 많은 사람들이 전세와 월세를 팔기 위해 전세시장으로 몰려들고 있다. 주택가격이 크게 하락한 만큼 2024년은 무주택자에게 내집 마련의 기회가 될 것이라고 자신있게 말씀드릴 수 있으며, 수도권의 인허가 및 착공 건수도 2024년에 비해 많이 감소한 상황입니다. 지난 20년 이후 최저 수준에 도달했다. 공급 부족 현상이 나타날 것으로 예상되며, 기존 아파트 중 매매가격이 크게 하락한 수도권 신축 단지나 신도시에 재건축되는 아파트 등을 면밀히 살펴볼 필요가 있다. 분당과 일산을 지켜봐주세요.
2024년 서울 집값은 1~2% 이상 오를 것으로 전망된다. 그 이유는 공급도 문제지만 미국의 금리 인하가 크게 작용할 것으로 예상되고 DSR 등이 추진되고 있기 때문이다. 그러나 경기침체 속에서도 기준은 변하지 않고 있다. 잘못된 정책이라고 생각하기 때문에 얼마든지 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 미국 금리가 떨어지더라도 실제로 우리나라에 온기가 닿기까지는 3~4분기 정도는 걸릴 것으로 보고, 금리가 떨어진 하반기에도 아파트 입주가 계속됐다. 물량부족으로 인해 하반기부터 매출과 월세는 함께 상승할 것으로 예상되며, 지방에 물량이 많아 랜드마크 주변을 제외하면 보합세 또는 하락세를 보일 것으로 예상된다. 임대보증금은 매매가격보다 높은 상승률을 보일 것으로 예상되며, 최대 3% 이상 상승할 것으로 예상된다. 최근 전세사기 등으로 비아파트(빌라, 타운하우스) 기피가 늘어날 것으로 예상된다.
무주택자가 주택을 구입하기 위한 적기는 2024년 상반기까지 주택을 구입하는 것으로 생각된다. 공급 부족으로 하반기 반등이 예상되고, 서울의 경우 공급부족으로 수년간 매매가격이 계속 오르고 있어 최소 2024년까지는 주택소유율이 높아질 것으로 예상됩니다. 여러분의 주택에 대한 꿈이 이루어지길 바라겠습니다. 노숙자, 젊은 신혼부부, 신생아를 키우는 부모 등이 청약을 준비하면 좋을 것 같습니다. https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/ns/2023/08/29/NISI20230829_0001350942_web.jpg
최근에는 저출산 문제로 인해 청년층, 신혼부부, 신생아가 급증하고 있으며, 대출조건 및 청약조건이 더욱 유리해지고 있습니다. 결국 누구나 청약이 유리해지고, 특약 물량이 줄어들면서 일반 무주택자의 청약 성공률도 낮아지는 추세다. 2024년 2018년 주목해야 할 분야는 신속한 통합계획이 추진되는 재개발·재건축 입주권이다. 일반 1기 신도시 선도사업 매각과 함께 추진되고 있습니다. 특히 1년 재판매 제한이 있는 청계 리버뷰 자이도 1년 재판매 제한이 풀리면 개선될 것으로 기대된다. 서울 재개발의 경우 압구정, 목동, 여의도, 잠실동, 이천동, 한남동, 성수동 등이 2024년 매각을 기다리고 있다. 당선된다면 일대를 주목해달라. 로또와 다르지 않습니다.
또한, 오피스텔 가구수를 제외한다면 투자처로도 유망합니다. 서울이나 수도권의 경우 당장은 추울 수도 있지만, 가구수를 제외한다면 앞으로 안전한 노후생활을 위한 훌륭한 투자 수단이 될 수 있다고 생각하니, 어떻게 운영할지 주목해 주세요. 정책이 변경되어 구매를 하게 됩니다. 타이밍을 잘 이해하시면 안전한 노후설계로 좋은 상품이 될 것입니다. 전문가는 두 부류로 나뉘지만 부동산 상승을 이야기하는 전문가도 많다. 그 이유는 현재 공급이 너무 부족해서 금리가 안정되면 집값이 오르기 때문이다. 건설사의 불확실성과 PF 위기가 실제로 발생할 가능성도 배제할 수 없지만, 국가가 잘 조율하면 위기는 극복될 것으로 예상되기 때문이다.
