안녕하세요~ 경제인플루언서 하울가주입니다. 작년에 아산 탕정지구 한들물빛시티 예미지에서 계약해지 비순위 청약에 총 6가구가 청약되어 매우 높은 경쟁률로 마감되었습니다. 이번에도 다자녀 가정 특별공급과 초도특별공급을 통해 계약해지 비순위 청약에 1가구씩 청약되었습니다. 이번에도 청약경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 입지, 매매가, 주변 시세를 하나하나 살펴보겠습니다. 1. 한들물빛시티 예미지 한들물빛시티 예미지 아파트 충청남도 아산시 탕정면 한들물빛3로 14 위치 : 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1391 아산탕정지구2지구-A3블록 규모 : 지상 22~32층, 지하 1층 8개동 총 세대수 : 791세대 평면도 : 29~39평 입주일 : 2022년 11월 용적률 : 179% 건폐율 : 13% 주차대수 : 1,020대 (세대당 1.28대) 2. 입지환경 아산탕정지구는 아산과 천안의 경계에 위치한 신규 택지개발지구로 2021년부터 입주가 시작되었습니다. 지하철 1호선 탕정역으로 도보로 약 10분 정도 소요됩니다. KTX 천안아산역이 근처에 있어 수도권 교통망도 훌륭합니다. 2021년부터 입주를 시작한 주거개발구역이라 상업지역은 아직 조금 부족할 수 있습니다. 하지만 인프라는 점차 개선될 것입니다. 초등학교는 단지 바로 앞에 있는 한들물빛초등학교이고, 중학교는 설화중학교, 한들물빛중학교 등입니다.3. 공급 정보 및 매매가격 102동 1302호, 102동 1602호(84A) – 매매가격 : 3억 8,120만원 – 발코니 확장비 : 4,719,000원 - 총 공급금액 : 3억 8,591만 9,000원 다자녀 가정과 신규주택 구매자를 위한 특별공급으로 공급되는 두 세대 모두 84A형으로, 매매가격은 3,812억원, 발코니 확장비는 4,719,000원입니다. 총 공급가격은 약 3억 8,600만원입니다. 총 공급가격 외에 별도로 설치된 유료옵션은 자동으로 상속받으셔야 합니다. – 102동 1302호 : 3,410,000원(주방, 가전 전문) – 102동 1302호 : 1,4020,000원(시스템에어컨, 주방, 가전 전문) 낙찰 시 10%의 계약금을 납부해야 하며, 나머지 90%는 2024.08.29까지 납부해야 합니다. 4. 아산탕정지구 한들물빛시티 예미지의 마지막 실거래가는 6억2,000만원이었으나, 거래취소로 인해 마지막 실거래가가 2024년 4월 5억9,500만원이었습니다. 최저호가도 5억9,000만원부터 시작하므로 마지막 실거래가와 비슷합니다. 주변 단지의 시세는 바로 옆 한들물빛시티의 탕정시티 프라디움은 5억7천만원, 탕정역 바로 앞 지웰시티 푸르지오 1,2,3단지는 7억원 수준이다. 발코니 확장비와 유료옵션을 포함하더라도 전체 공급가액은 4억원을 넘지 않아 매매가격 마진은 충분하다. 5. 청약조건 청약조건은 아산이나 천안에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대에 대한 공통 조건이며, 다자녀 세대와 생애 첫 자녀 세대는 별도 특별 공급 조건을 충족해야 한다. 다자녀 가구 특별공급 – 아산, 천안 거주 무주택 가구 – 19세 미만 자녀 2명 이상(태아 및 입양아 포함)을 둔 가구 최초 특별공급 – 아산, 천안 거주 무주택 가구 – 신규 주택매수자 – 5년 이상 소득세 납부자 – 소득기준 : 2023년 도시근로자 수 기준 가구당 월평균 소득의 160% 이하 – 자산기준 : 3억 3,100만원 이하 이미 입주가 이루어진 아파트이므로 전매제한, 의무거주 등 별도의 제한이 없습니다. 6. 청약 일정 입주자 모집 공고 : 2024.07.12(금) 청약 신청일 : 2024.07.17(수) 당첨자 발표 : 2024.07.22(월) 당첨자 계약일 : 2024.07.29(월) 아산, 천안에 거주하는 무주택자라면 반드시 신청해야 하는 아산 탕정지구 한들물빛시티 예미지 계약해지 우선청약 소식을 알아보았습니다. 매매가 마진이 충분하니 꼭 신청해서 당첨되시기 바랍니다. 감사합니다.