신세계 빌리브래디스 대구 미분양 아파트 공급상황
달서구와 죽전사거리를 중심으로 대구 서부지역에 대규모 신규 아파트 공급이 이뤄지면서 다양한 기반시설이 확보되고, 낙후된 옛 이미지를 탈피하고 신흥 주거 중심지. 1. 사업개요
◦ 부지위치 : 본동 760 ◦ 부지/연면적 : 9,874.70㎡/122,277.9253㎡ ◦ 건폐율/용적률 : 68.08%/845.22% ◦ 건축규모 : 49층, 4개동 초고층 지상 ◦ 가구규모 : 아파트 520세대, 오피스텔 86실 ◦ 입주 예정일 : 2025년 6월
대구 주요 지역에 다수의 아파트를 신규 건설하며 인지도와 신뢰도를 쌓아온 신세계건설의 빌리브 브랜드 단지는 2025년 6월 준공 예정입니다. 본 부지는 서울시 달서구에 위치한 지상 49층 규모의 주상복합 4개 단지입니다. 대구의 전통주거지역으로 탁 트인 전망을 갖춘 프라이빗한 생활공간을 제공합니다.
2. 공급될 부지는 전용면적 84㎡, 105㎡의 아파트 517세대와 3년차 펜트하우스 185㎡, 192㎡ 등 총 520가구로 구성된다. 주거용 오피스텔의 경우 전용면적 84㎡의 86개 객실이 제공된다. 비율이 가장 높은 84㎡는 A부터 E까지 5개 타입으로 구성되며, 105㎡는 3개 타입으로 구성돼 소비자의 조건에 맞춰 다양한 선택이 가능하다. 국민아파트의 경우 전국적으로 수요가 가장 많고, 최근 생활수준이 향상되고, 대규모 아파트를 선호하는 경향이 눈에 띄어 부동산 시장과 관계없이 거래가 활발할 것으로 예상됩니다. 3. 매매가격 빌리브 라디체 아파트의 매매가격은 다음과 같습니다. 84㎡의 가격은 유형에 따라 4억7900만원부터 최대 6억1500만원까지 다양하다. 층수가 높아질수록 가격차이는 5000만원, 발코니 확장비는 2814~3657만원으로 책정됐다. 105㎡ 공급가격은 6억2800만원~7억3000만원으로 책정됐으며, C타입이 가격이 조금 더 높다. 발코니 확장비용은 3100만원~3923만원으로 책정됐고, 옵션 시스템에어컨은 700만원~1000만원에 설치할 수 있다. 4. 가격 분석가: 판매 가격이 급격하게 오르는 상황에서 본 제품의 공급 가격은 합리적이라고 평가할 수 있습니다. 인근 신축아파트 실거래가와 비교하면 약 5000만원 정도 낮은 가격으로 책정돼 그에 따른 차익 실현도 가능할 전망이다. 또한, 다양한 개발요인과 인프라 확충으로 인해 해당 지역의 가치가 높아지고 있는 만큼, 입주 시기가 다가올수록 프리미엄도 가능할 것으로 판단된다. 5. 계약조건에 대한 대부분의 제한이 해제되어 소비자에게 유리한 조건이 확립되었습니다. 환매 조건 제도를 통해 선지급이 보장되며, 계약 체결 후 환불도 가능합니다. 계약금을 고정시켜 진입장벽을 낮추고 있습니다. 또한, 계약 후 전매가 무료이기 때문에 투자처로서의 가치도 높아지고 있다. 대구 판매시장이 조정국면에 진입하고 희소성이 높아질 것으로 예상되면서 경쟁력은 더욱 강화될 전망이다. 6. 단지정보 대구 빌리브 래디스는 지상 49층 규모의 초고층 주상복합단지입니다. 인근 건물의 간섭 없이 탁 트인 도시 전망을 갖추고 있으며, 모든 유닛이 남향으로 배치되어 있습니다. 단지는 효율적인 공간구성을 통해 많은 녹지공간을 확보하고 물정원, 커뮤니티정원 등 다양한 조경시설을 조성하였다. 또한, 단지 내에는 대규모 스트리트 몰이 조성되며, 밖으로 나가지 않고도 다양한 체험이 가능해 원스톱 라이프스타일을 조성할 예정이다. 7. 커뮤니티 정보 Community Believe Club은 주민들에게 다양한 경험을 제공하기 위해 설립되었습니다. 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 하루의 피로를 풀어주는 사우나, 도서관, 외부 테라스와 연결된 라운지 등을 통해 주거의 질을 최고 수준으로 끌어올렸습니다. 8. 다양한 형태의 유닛을 제공하는 84㎡ 중심 유닛을 살펴보면 A타입은 4베이의 판형으로 유닛 양쪽의 창을 통해 자연적인 공기 순환이 가능하다. D타입은 거실을 강화한 타입으로, 넓은 다이닝 공간을 갖추고 있습니다. 105㎡B형은 5베이 구조로 일조량을 극대화했다. 기본 침실은 4개로 구성되며, 세탁실과 수납실은 주방과 출입구를 통해 출입할 수 있도록 하여 원형 동선을 확보하고 오픈형 주방을 설치합니다. 9. 입지조건 신세계 빌리브 래디이스 아파트는 원도심 본리사거리와 와룡로에 인프라를 확보하고 있습니다. 이마트, 홈플러스, CGV, 보광병원, 관공서 등이 모두 인근에 있어 번거로움 없는 일상생활을 보장합니다. 덕인초등학교가 도보권에 위치해 있어 안전하게 통학이 가능하며, 중, 고등학교가 많아 교육활동이 용이합니다. 학산공원, 두류공원, 이월드 등 넓은 면적이 숲과 가까워 항상 신선한 공기를 즐길 수 있습니다. 10. 교통환경 대구 미분양아파트는 구마로, 와룡로 등 복합도로와 연결되어 있어 대구 시내로의 빠른 이동이 가능하며, 남대구 IC를 통한 중부내륙고속도로 이용도 빠르게 가능합니다. 달구벌대로를 통해 지방 및 수도권 이동이 용이하며, 2호선 죽전역, 1호선 서부정류장역을 통해 철도망이 확보되어 있다. 11. 미래가치 전망 신세계 빌리브 래디스는 KTX가 운행하는 서대역과 인접해 있으며, 복합환승센터가 있어 특급교통 인프라를 갖추고 있습니다. 인근에 대구시청 신사옥이 들어서면서 지역의 가치가 높아지고, 주변의 노후 기반시설도 나날이 정비되어 정주여건이 개선되어 많은 분들의 입주를 기대할 수 있습니다.